izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata (374 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.531 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Kalenić 18 €/m² +38% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.130 €/mes. i površinom oko 124,5 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 161,0 m².

Centar 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.484 €/mes. i površinom oko 93,4 m².

Vracar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Crveni Krst 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Čubura 27 €/m² +108% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.531 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	374
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -20%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -40%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.531 €/mesečno, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 374 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (36%), Garaža (29%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.531 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 374 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (18 €/m²), Dedinje (13 €/m²), Centar (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 236 €/mesečno.