Dvosoban stan, Beograd – Denkova Bašta | Izdavanje · 56m² · 700€
Denkova Bašta , Denkova Bašta, Beograd, Srbija
700€ /mesečno
12 €/m²
Zvezdara, Denkova bašta, Vojislava Ilića, 2.0, 56m2, 700 EUR
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 700€ /mesečno
- Površina
- 56 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1504097
Opis
Odličan, komforan stan u novogradnji, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba, cg po utrošku, video nadzor.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15792.
Tržišna analiza - Denkova Bašta, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.300 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.573 € /mes.
Medijana: 1.300 €/mes.
Prosečna površina
103,4 m²
Medijana: 90,5 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
400 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Denkova Bašti, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..
Senjak ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.178 €/mes. i površinom oko 151,6 m².
Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.457 €/mes. i površinom oko 107,6 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².
Čubura ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 111,7 m².
Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 112,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.573 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.300 € /mes. | 15 € | 16 € | 777 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € -20% | 13 € | 136 |
| Niš | 450 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 404 |
| Kragujevac | 365 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 8 |
Za dvosoban stan, stan (Denkova Bašti, Beogradu) trenutno imamo 777 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.573 €/mesečno, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Denkova Bašti, Beogradu (ukupno 777 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Denkova Bašti, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 464 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
464 €
U Denkova Bašti, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).
Najčešća kvadratura u Denkova Bašti, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).
U Denkova Bašti, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Denkova Bašti, Beogradu
Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.573 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu iznosi 1.573 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².
Trenutno je aktivno 777 oglasa za dvosoban stan u Denkova Bašti, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Aviv Park, 3.0, Kačićeva
- 500€/mesečno 72 m2
+Zvezdara-Denkova bašta-VN 140 ID#140
- 1.000€/mesečno 82 m2