izdavanje stanova Novi Sad direktno od vlasnika poslednjih 10 dana (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

844 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

260 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 824 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 685 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 886 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Salajka 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Telep 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Socijalno 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 16 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 844 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +33%	17 €	769
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	12 €	12 €	89
Niš	490 € /mes.	9 € -25%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 844 €/mesečno, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 132 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

132 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 25 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 8%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (58%), Novogradnja (33%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (13%).

Lift 59 od 89 ogl. · 66%

Terasa 52 od 89 ogl. · 58%

Novogradnja 29 od 89 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 844 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 260 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (13 €/m²), Petrovaradin (11 €/m²), Grbavica (13 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 132 €/mesečno.