Izdavanje stanova Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 344 €/mes. · med. 320 €/mes. · 7 €/m² (med. 6 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 77m² · 500€

Izdaje se luksuzan trosoban stan – Centar Palilula, Niš

Palilula, Niš

Prostran, svetao i luksuzno opremljen stan – U ponudi je trosoban stan površine 77 m², smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 390€

Stan Novo

Lep 2.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula, Episkopska - Izdaje se 2.0 stan ,55m2, na sjajnoj lokaciji, blizu centra. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom,... više

390€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/5 spratova

Stan

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 50m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

330€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
50m²
4.sprat

Stan

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 53m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

280€/mesečno (5 €/m²)

1.5 soba
53m²
2.sprat

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 25m² · 250€

Stan

Izdaje se stan na Paliluli!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 25m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjskim... više

250€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 34m² · 230€

Stan Novo

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 34m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije, kupatila i terase.... više

230€/mesečno (6 €/m²)

Garsonjera
34m²
3.sprat

Garsonjera, Niš - Mokranjčeva | Izdavanje · 31m² · 220€

Stan

Izdaje se garsonjera na Paliluli!

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Izdaje se odlična garsonjera na finoj lokaciji u Mokranjčevoj kod okretnice. Pogodan za izdavanje i porodično stanovanje. Stan je 31m2. Nalazi... više

220€/mesečno (7 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Stan

Izdaje se dvoiposoban stan na Paliluli, 58m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan na Paliluli. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
58m²
4.sprat

Stan

Izdaje se odličan stan na Paliluli, 68m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na Paliluli, u Božidarčevoj ulici u blizini Niškog kulturnog centra. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj... više

350€/mesečno (5 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli!

Kovanluk, Palilula, Niš

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se nov, četvorosoban stan na Paliluli, 116m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se odličan, nov četvorosoban stan na Paliluli u blizini restorana Amerikanac. Nalazi se na drugom spratu u novoj stambenoj zgradi, bez... više

500€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
116m²
2.sprat

Stan

Izdaje se jednosoban stan u kući na Paliluli, 40m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se jednosoban stan u kući, iznad Dečijeg kulturnog centra, površine 40m2. Stan se nalazi u prizemlju kuće sa zajedničkim ulazom i sastoji... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

344 € /mes.

Medijana: 320 €/mes.

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

150 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Ledena Stena, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Palilula 7 €/m² +17% · 36 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Ledena Stena 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Apelovac 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Mokranjčeva 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Staro Groblje 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 320 €/mes. (prosek 344 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +167%	16 €	1.382
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +67%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +33%	8 €	27
Niš trenutni	320 € /mes.	6 €	7 €	80

Za stan (Niš) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344 €/mesečno, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 700 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 16% oglasa za stan (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (48%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 38 ogl. · 48%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 52%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 39%

Dvosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 5 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (77%), Lift (27%), Novogradnja (9%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%).

Parking mesto 63 od 79 ogl. · 80%

Terasa 61 od 79 ogl. · 77%

Lift 21 od 79 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 79 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 344 €/mesečno, a medijana 320 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 700 €/mesečno, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344 €/mesečno (medijana 320 €/mesečno), prosečna površina 54,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (36 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (7 €/m²), Ledena Stena (6 €/m²), Apelovac (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (48%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (39% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 60 €/mesečno.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 53,4 m². Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 65,8 m². Apelovac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 1.382 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 372 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 80 oglasa).