Trosoban stan, Niš – Palilula | Izdavanje · 63m² · 133.980€
Stanoja Glavaša , Palilula, Palilula, Niš, Srbija
133.980€ /mesečno
2 126 €/m²
Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.80m2, treći
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 133.980€ /mesečno
- Površina
- 63 m² (2 126 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 1454992
Opis
Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Novogradnja se nalazi blizu poznatog restorana Verige, iznad generalskih vila. Posebna pažnja je posvećena svakodnevnim potrebama porodice, nadomak su osnovne škole, vrtići, marketi, zdravstvene ustanove, park Čair. U ponudi je stan od 63.80m2, projektovne površine, nalazi se na trećem spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i izlazom na terasu, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, još jedne terase iz roditeljske sobe, hodnika i kupatila. Stambeni objekat je spratnosti po+su+p+4, projektovan u skladu sa savremenim, standardima gradnje, sa posebnim akcentom na kvalitet, energetsku efikasnost, funkcionalnost i dugoročnu vrednost nekretnine. Planirana je izgradnja ukupno 18 stanova i 19 parking mesta, od toga 13 nenatkrivenih i 6 natkrivenih. Biće ugrađena prvoklasna pvc stolarija sa termoprekidom sa alu roletnama, 10cm spoljna demit fasada, troslojni prvoklasni parket, izuzetno kvalitetna keramika u kuhinjama, na terasama i kupatilima sa kompletnom prvoklasnom sanitarnom opremom ( ugradni vodokotlići, konzolna wc šolja, stakleni paravan sa linijskim slivnikom,…). Predviđeno je električno etažno grejanje, kao i postavljanje inverter klime za svaku stambenu jedinicu posebno. Video nadzor i kontrolisan pristup parkingu, ostava za svaki stan u podrumskom delu objekta. Posebno treba izdvojiti stanove u suterenu, ko
Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 450 € · +29673% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +30286% (iznad medijane)
Prosečna cena
457 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
61,8 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,6 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 64,4 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,0 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 74,5 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 457 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 16 € +129% | 17 € | 772 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € +71% | 13 € | 139 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 7 |
| Niš trenutni | 450 € /mes. | 7 € | 8 € | 406 |
Za trosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Paliluli, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68 €/mes.).
Sniženih oglasa
9%
9/95
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
68 €
U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).
U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (60%), Parking mesto (58%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu
Oglas košta 133.980 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29217%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 2.127 €/m² - iznad proseka tržišta (+26488%). Prosek za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 457 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².
Trenutno je aktivno 406 oglasa za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan na Paliluli, prvi sprat, Ta, Ekskluzivno
- 127.500€/mesečno 75 m2
Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2
- 135.000€/mesečno 100 m2
Troiposoban stan u kući, Palilula
- 118.000€/mesečno 90 m2
3.0, Salonac, Železnička kolonija
- 138.000€/mesečno 75 m2
Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.80m2, prvi s
- 133.980€/mesečno 63 m2
Dva stana, dvorište,garaža
- 138.999€/mesečno 78 m2
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 111.440€/mesečno 47 m2
Prelep lux 2.5 stan, 65m2, sa pripadajućim dvorištem, parkingom, prizemlje,
- 145.000€/mesečno 130 m2
Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat
- 115.000€/mesečno 93 m2
dvosoban stan
- 106.130€/mesečno 52 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Bubanj - Ledena Stena, prizemlje, 54,08 m2
- 105.484€/mesečno 52 m2
Stan 2.5, Bubanj, kod vrtića „Bajka“, 63m2
- 103.000€/mesečno 63 m2