Trosoban stan, Niš – Palilula | Izdavanje · 63m² · 133.980€

Stanoja Glavaša , Palilula, Palilula, Niš, Srbija

133.980€ /mesečno

2 126 €/m²

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.80m2, treći

Novo 1
Stan Niš, Palilula – fotografija 1
Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
133.980€ /mesečno
Površina
63 m² (2 126 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
25.09.2026
ID
1454992

Opis

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Novogradnja se nalazi blizu poznatog restorana Verige, iznad generalskih vila. Posebna pažnja je posvećena svakodnevnim potrebama porodice, nadomak su osnovne škole, vrtići, marketi, zdravstvene ustanove, park Čair. U ponudi je stan od 63.80m2, projektovne površine, nalazi se na trećem spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i izlazom na terasu, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, još jedne terase iz roditeljske sobe, hodnika i kupatila. Stambeni objekat je spratnosti po+su+p+4, projektovan u skladu sa savremenim, standardima gradnje, sa posebnim akcentom na kvalitet, energetsku efikasnost, funkcionalnost i dugoročnu vrednost nekretnine. Planirana je izgradnja ukupno 18 stanova i 19 parking mesta, od toga 13 nenatkrivenih i 6 natkrivenih. Biće ugrađena prvoklasna pvc stolarija sa termoprekidom sa alu roletnama, 10cm spoljna demit fasada, troslojni prvoklasni parket, izuzetno kvalitetna keramika u kuhinjama, na terasama i kupatilima sa kompletnom prvoklasnom sanitarnom opremom ( ugradni vodokotlići, konzolna wc šolja, stakleni paravan sa linijskim slivnikom,…). Predviđeno je električno etažno grejanje, kao i postavljanje inverter klime za svaku stambenu jedinicu posebno. Video nadzor i kontrolisan pristup parkingu, ostava za svaki stan u podrumskom delu objekta. Posebno treba izdvojiti stanove u suterenu, ko

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.980 € Prosek: 516 € · +25865% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +33395% (iznad medijane)
200 € Prosek · Medijana 6.000 €
Cena / m²: 2.127 €/m² Prosek: 8 €/m² · +26488% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +26488% (iznad medijane)
3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

516 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²
Centar 10 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 516 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 2.000 € /mes. 18 € +125% 18 € 790
Novi Sad 500 € /mes. 11 € +38% 11 € 165
Kragujevac 370 € /mes. 9 € +13% 9 € 17
Niš trenutni 400 € /mes. 8 € 8 € 406

Za trosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

87 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%
300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%
500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 35 ogl. · 35%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 12%
Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 21%
Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%
Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%
Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (70%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%
Lift 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%
Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 133.980 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25865%). Prosečna cena sličnih oglasa je 516 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.127 €/m² - iznad proseka tržišta (+26488%). Prosek za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 516 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
+ 381 60 05 44... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 18 577... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine