Dvosoban stan, Niš · 45m² · 450€

Moderan dvosoban stan na Paliluli

Novo 7

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 1

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 3

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 4

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 5

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 6

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 7

Stan Niš, Fakultet Zaštite na radu – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1500220

Opis

Izdaje se potpuno nov, dvosoban stan površine 45 m², na 2. spratu novogradnje sa liftom. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spreman za useljenje.

Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Prostor je svetao, funkcionalno organizovan i pruža prijatan pogled na zelenilo.

Opremljen je centralnim grejanjem, optičkim internetom, kablovskom televizijom i sigurnosnim vratima. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, automatsku kapiju i recepciju, što stanarima pruža dodatnu sigurnost i privatnost.

Uz stan dolazi garažno mesto u zatvorenoj garaži, direktno povezanoj liftom sa stambenim delom zgrade, kao i prostran podrum površine 12 m².

Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup centru grada i glavnim saobraćajnicama, dok je sama zgrada smeštena u mirnijem okruženju, izdvojenom od gradske gužve.

Stan je odličan izbor za one kojima su važni kvalitet stanovanja, savremena opremljenost i mirna lokacija nadomak centra.

Agencijska provizija iznosi 50% jedne mesečne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fakultet Zaštite Na Radu, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 407 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 650 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Čair 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	17 €	730
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +71%	12 €	136
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	402

Za stan (Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 650 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 102 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/78

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

102 €

U Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (14%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 37%

50 – 70 m² 33 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

U Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Novogradnja (22%), Garaža (14%), Uknjiženo (8%).

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Parking mesto 56 od 78 ogl. · 72%

Lift 53 od 78 ogl. · 68%

Novogradnja 17 od 78 ogl. · 22%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Uknjiženo 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 650 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 180 do 650 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za stan u Fakultet Zaštite Na Raduu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.