Cetvorosoban stan, Somborska · 73m² · 550€

Luksuzan trosoban stan u novogradnji – Pantelej

Novo 10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 73 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509433

Opis

Izdaje se moderan, luksuzno opremljen trosoban stan površine 73 m², smešten na drugom spratu novogradnje u blizini hotela Zen

Stan je potpuno nov, pažljivo uređen i spreman za svoje prve stanare. Odlikuju ga savremen enterijer, nov nameštaj i potpuno novi kućni uređaji koji su u garanciji narednih nekoliko godina, pružajući budućim zakupcima visok nivo udobnosti i bezbrižan početak stanovanja.

Prostor je idealan za one koji traže spoj komfora, funkcionalnosti i modernog načina života, bilo da je u pitanju porodično stanovanje ili dugoročan zakup.

Stan poseduje pripadajuće spoljašnje parking mesto

Minimalno trajanje zakupa je minimum godinu dana
Agencijska provizija iznosi 50% od jedne mesečne zakupnine koja se naplaćuje jednokratno

Stan je odličan izbor za zakupce koji žele potpuno nov, moderno opremljen prostor sa obezbeđenim parking mestom i dodatnim prostorom za odlaganje stvari.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 386 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medicinski Fakultet, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Kičevo 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Brzi Brod 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 112,7 m².

Duvanište 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	19 € +171%	19 €	737
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	375

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 14% oglasa za stan (9 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

9/64

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

145 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 42%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 30%

Dvosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 12%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (77%), Lift (41%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 50 od 64 ogl. · 78%

Terasa 49 od 64 ogl. · 77%

Lift 26 od 64 ogl. · 41%

Uknjiženo 6 od 64 ogl. · 9%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 386 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 386 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 375 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.