Jednosoban stan, Niš · 30m² · 200€

Izdaje se jednosoban stan, 30m2, Palilula, u blizini DIF

8

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 30 m² (6 €/m²)

Površina placa: 30

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1502226

Opis

Izdaje se kompaktan mali jednosoban stan, 30m2, na Paliluli.
Zgrada je smeštena pored Gimnazije Svetozar Marković, a u blizini je Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja.
Nalazi se na visokom prizemlju zgrade koja nije priključena na centralno grejanje.
Vrlo je osunčan i sa dobrim rasporedom prostorija.
Sastoji se od:
-ulaznog hodnika
-jedne velike sobe
-dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
-kupatila.

U stanu je zamenjena stolarija, poseduje klimu i PVC stolariju sa roletnama.
Stan je trenutno prazan sa mogućnošću opremanja po potrebi zakupca. Poseduje samo deo kuhinje sa sudoperom i česmom. Mesečni troškovi su niski, čak i u zimskom periodu.
Stan se izdaje na duži vremenski period i pogodan je za studente zbog blizine fakulteta i učenike Gimnazije Svetozar Marković, kao i za porodicu.
Obavezan je depozit u visini jedne zakupnine.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% od visine kirije jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 396 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

396 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 396 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	17 €	836
Novi Sad	525 € /mes.	10 € +43%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	362

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396 €/mesečno, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (74%), Lift (56%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 396 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 396 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 362 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.