Jednosoban stan, Niš · 30m² · 200€

Izdaje se jednosoban stan, 30m2, Palilula, u blizini DIF

8

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 30 m² (6 €/m²)

Površina placa: 30

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1502226

Opis

Izdaje se kompaktan mali jednosoban stan, 30m2, na Paliluli.
Zgrada je smeštena pored Gimnazije Svetozar Marković, a u blizini je Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja.
Nalazi se na visokom prizemlju zgrade koja nije priključena na centralno grejanje.
Vrlo je osunčan i sa dobrim rasporedom prostorija.
Sastoji se od:
-ulaznog hodnika
-jedne velike sobe
-dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
-kupatila.

U stanu je zamenjena stolarija, poseduje klimu i PVC stolariju sa roletnama.
Stan je trenutno prazan sa mogućnošću opremanja po potrebi zakupca. Poseduje samo deo kuhinje sa sudoperom i česmom. Mesečni troškovi su niski, čak i u zimskom periodu.
Stan se izdaje na duži vremenski period i pogodan je za studente zbog blizine fakulteta i učenike Gimnazije Svetozar Marković, kao i za porodicu.
Obavezan je depozit u visini jedne zakupnine.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% od visine kirije jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 430 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -50% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

430 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 49,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Marger 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 430 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.450 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	575 € /mes.	10 € +25%	11 €	135
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	410
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430 €/mesečno, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 19% oglasa za stan (13 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 279 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

13/69

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

279 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 30%

Dvosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (61%), Lift (52%), Garaža (16%), Novogradnja (6%), Uknjiženo (3%).

Terasa 52 od 69 ogl. · 75%

Parking mesto 42 od 69 ogl. · 61%

Lift 36 od 69 ogl. · 52%

Garaža 11 od 69 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 69 ogl. · 6%

Uknjiženo 2 od 69 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 430 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 430 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.