Troiposoban stan, Niš · 90m² · 118.000€

Troiposoban stan u kući, Palilula

Novo 10

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 1

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 3

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 4

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 5

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 6

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 7

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 9

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 10

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 118.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (1 311 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501930

Opis

Na prodaju troiposoban stan na I spratu kvalitetno građene kuće na Paliluli, na mirnoj lokaciji sa pogledom na grad i blizu centra grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlaskom na terasu, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu i kupatila. Na podovima je parket, stolarija drvena - očuvana, grejanje etažno. Stanu pripada i deo dvorišta po dogovoru koji obezbeđuje parking a postoji mogućnost kupovine dela kuće u prizemlju i dva stana na II spratu, u "sivoj" fazi gradnje. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 484 € · +24280% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +29400% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.311 €/m² Prosek: 8 €/m² · +16288% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +18629% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

484 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

250 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 484 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.375 € /mes.	18 € +157%	19 €	748
Novi Sad	750 € /mes.	11 € +57%	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	387

Za troiposoban stan, stan (Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu (ukupno 387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 10% oglasa za troiposoban stan (9 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 454 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/90

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

454 €

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (61%), Lift (51%), Garaža (12%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (2%).

Terasa 73 od 90 ogl. · 81%

Parking mesto 55 od 90 ogl. · 61%

Lift 46 od 90 ogl. · 51%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Uknjiženo 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 118.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+24280%). Prosečna cena sličnih oglasa je 484 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.311 €/m² - iznad proseka tržišta (+16288%). Prosek za troiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi 484 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 250 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 387 oglasa za troiposoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.