Dvosoban stan, Svetinikolska crkva · 58m² · 350€

2.0 stan na Paliluli

8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 1

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 3

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 4

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 5

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 6

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 7

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506814

Opis

Niš, Palilula, Stanoja Bunuševca - Izdaje se 2.0 stan, 58m2, kod Niškog Kulturnog Centra. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 14 spratova, u zgradi sa 2 lifta. Stan poseduje dnevnu sobu, spavacu, kuhinju, trpezariju, a izlazi na 2 terase, Za nove zakupce, obezbedjena je nova veš mašina, tv i bojler u kuhinji. Stan poseduje klima uređaj. Grejanje je centralno. Obavezan depozit. Cena: 350e
Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas nekretnine je upisana u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 537 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

537 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.053 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Čair 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 537 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +88%	16 €	740
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +38%	12 €	142
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	394
Kragujevac	415 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za stan (Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537 €/mesečno, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

106 €

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (71%), Lift (65%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (6%).

Terasa 69 od 80 ogl. · 86%

Parking mesto 57 od 80 ogl. · 71%

Lift 52 od 80 ogl. · 65%

Garaža 24 od 80 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 80 ogl. · 28%

Uknjiženo 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 537 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi 537 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 394 oglasa za stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.