izdavanje stanova Nis oko 230evra (394 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Kičevo 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	19 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +71%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	394

Za stan (Nišu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 394 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

8/78

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

189 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 41%

50 – 70 m² 30 ogl. · 38%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (74%), Lift (55%), Garaža (8%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 60 od 78 ogl. · 77%

Parking mesto 58 od 78 ogl. · 74%

Lift 43 od 78 ogl. · 55%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Uknjiženo 4 od 78 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 384 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 200 do 600 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 394 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (7 €/m²), Palilula (7 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 189 €/mesečno.