Garsonjera, Rasadnik · 23m² · 230€

Izdaje se garsonjera na Paliluli, 23m2!

10

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 23 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1508621

Opis

Izdaje se garsonjera na Paliluli. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 23m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je etažno na struju, a može i TA peć. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 532 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -49% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

532 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rasadniku, Paliluli, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 783 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 45,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 532 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +75%	15 €	781
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	160
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	413
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za garsonjera, stan (Rasadniku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rasadniku, Paliluli, Nišu (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Rasadniku, Paliluli, Nišu je 18% oglasa za garsonjera (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

88 €

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rasadniku, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Parking mesto (67%), Novogradnja (41%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadniku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 230 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 532 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi 532 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 413 oglasa za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.