Garsonjera, Rasadnik · 23m² · 250€

Izdaje se garsonjera na Paliluli, 23m2!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 23 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508621

Opis

Izdaje se garsonjera na Paliluli. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 23m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je etažno na struju, a može i TA peć. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 439 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

439 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rasadniku, Paliluli, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Centar 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 524 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 426 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 439 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.850 € /mes.	17 € +113%	17 €	764
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +38%	11 €	128
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	386
Kragujevac	390 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za garsonjera, stan (Rasadniku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 386 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Rasadniku, Paliluli, Nišu (ukupno 386 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Rasadniku, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za garsonjera (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 561 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

561 €

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rasadniku, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 44 ogl. · 47%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (77%), Lift (66%), Novogradnja (26%), Garaža (16%), Uknjiženo (6%).

Terasa 75 od 94 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 94 ogl. · 77%

Lift 62 od 94 ogl. · 66%

Novogradnja 24 od 94 ogl. · 26%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Uknjiženo 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadniku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi 439 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 150 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 386 oglasa za garsonjera u Rasadniku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.