Troiposoban stan, Ledena stena · 90m² · 400€

Izdaje se stan u Minovom naselju Ledena stena

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 90 m² (4 €/m²)

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510012

Opis

Izdaje se stan površine 90m2 u prizemlju kuće u Minovom naselju. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i garaže 30m2. Grejanje je na inverter klimu. Gornji sprat kuće nije sredjen. Zakupac ima mogućnost korišćenja dvorišta. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 505 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (blizu medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

505 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 818 €/mes. i površinom oko 69,9 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 505 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +157%	19 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	9
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	396

Za troiposoban stan, stan (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505 €/mesečno, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za troiposoban stan (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

139 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (66%), Lift (51%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (3%).

Terasa 77 od 96 ogl. · 80%

Parking mesto 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 505 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 505 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.