Garsonjera, Pantelej(Niš) · 32m² · 250€

Izdaje se garsonjera na Panteleju, 32m2!

Novo 9

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 32 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509280

Opis

Izdaje se garsonjera 38m2 na Panteleju na odličnoj lokaciji. Nalazi se u mirnom delu naselja bez puno buke. Sastoji se iz višenamenske prostorije sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase. Grejanje u stanu je na struju (TA peć). U blizini su svi objekti pogodni za lakši, bolji, lepši život - marketi, trgovine, kafići, drogerije, apoteke...). Autobusko stajalište je takođe blizu. Troškovi stana su minimalni. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 407 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Čair 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Staro Groblje 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.375 € /mes.	18 € +157%	19 €	748
Novi Sad	750 € /mes.	11 € +57%	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	382

Za garsonjera, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 382 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 21% oglasa za garsonjera (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

89 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 35%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 22%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (79%), Lift (62%), Novogradnja (18%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Terasa 69 od 84 ogl. · 82%

Parking mesto 66 od 84 ogl. · 79%

Lift 52 od 84 ogl. · 62%

Novogradnja 15 od 84 ogl. · 18%

Garaža 11 od 84 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 84 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 180 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 382 oglasa za garsonjera u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.