Trosoban stan, Niš · 81m² · 271.000€

Trosoban stan, jug, V sprat, Delta Residence

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 271.000€ /mesečno

Površina: 81 m² (3 345 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1502473

Opis

Na prodaju neuseljavan, trosoban stan, na V spratu stambeno - poslovnog kompleksa Planet Residence (kod Delta Planet-a) a na traženoj južnoj strani sa pogledom na park. Sve pogodnosti koje kompleks i lokacija pružaju upotpunjuje prostranost, orijentacija i kvalitet stana koji čine ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom i izlaskom na lepu terasu, dve prostrane spavaće sobe, kupatilo, toalet i prostor za centralni bojler i vešeraj. Na podovima su kvalitetni tarket i keramika, stolarija aluminijumska, grejanje centralno a svaka prostorija je opremljena inverter klimom. Stan se prodaje sa pripadajućim garažnim mestom. Uknjižena privatna svojina jednog lica, sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 271.000 € Prosek: 474 € · +57073% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +60122% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 3.346 €/m² Prosek: 8 €/m² · +41725% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +41725% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

474 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Čair 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 474 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +113%	18 €	733
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 388 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

388 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 271.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57073%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.346 €/m² - iznad proseka tržišta (+41725%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 474 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.