izdavanje stanova Beogradu (896 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.508 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Blok 65 21 €/m² +24% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 975 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +94% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.508 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	17 €	909
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	366

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 909 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.508 €/mesečno, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 896 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (65%), Garaža (38%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (13%).

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.508 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 909 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Blok 65 (21 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 206 €/mesečno.