Izdavanje stanova Beograd uknjizen poslednjih 3 dana

157 oglasa · pros. 1.025 €/mes. · med. 800 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Troiposoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Stan Novo

TROIPOSOBAN KOMPLETNO RENOVIRAN STAN, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

više

1.200€/mesečno (12 €/m²)

3.5 soba
94m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 55m² · 750€

Stan Novo

Luksuzan stan u centru Beograda

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Potpuno namešten luksuzan stan u centru grada. Osvetljen,sa prelepom kuhinjom,dnevnom i spavaćom sobom i terasom. Odmah useljiv. Postoji parking... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
55m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 450m² · 10.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tošin bunar, 4.0, 450m2, 10000 EUR

Blok 65, Beograd

Izuzetno luksuzan penthouse u novoj ekskluzivnoj zgradi Dolce Vita. Zgrada je odličnog kvaliteta, poseduje luksuzni lobi sa recepcijom, privatni... više

10.000€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
450m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 64m² · 900€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Dimitrija Tucovića, 3.0, 64m2, 900 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Veoma funkcionalan stan u novijoj zgradi, potpuno opremljen, funkcionalan, čine ga dnevni deo sa boravkom, trpezarijom i kuhinjom, koji ima... više

900€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
64m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 49m² · 800€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Gročanska, 2.0, 49m2, 800 EUR

Crveni Krst, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

800€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Naselje Stepa Stepanović | Izdavanje · 45m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije, 1.5, 45m2, 600 EUR

Naselje Stepa Stepanović, Beograd

Kompletno opremljen stan u novogradnji, lepo sređen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, zastakljena terasa, dvostrano orijentisan, cg po... više

600€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
45m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 42m² · 650€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 1.5, 42m2, 650 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nov, funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg i inverter, parking mesto uračunato u cenu. Agencijska... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
42m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 140m² · 1.400€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Dorćol, Beograd

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
140m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 750 EUR

Autokomanda, Beograd

Lepo sređen stan, luksuzno opremljen, funkcionalan, u novogradnji, poseduje odvojenu spavaću sobu, podno grejanje, zgrada sa obezbeđenjem i... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Izdavanje · 63m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 63m2, 850 EUR

Novi Merkator, Beograd

Potpuno renoviran, lux opremljen i namešten stan, komforna dnevna soba, odvojena spavaća, lođa, odličan. Agencijska provizija za zakupca se... više

850€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
63m²
8/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Stan Novo

Zemun, Centar, Kosovska, 2.0, 60m2, 600 EUR

Centar, Beograd

Komforan, uredan stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, odlična lokacija, centar Zemuna. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Izdavanje · 60m² · 1.400€

Stan Novo

Savski venac, Kneza Miloša, Vojvode Milenka, 2.0, 60m2, 1400 EUR

Kneza Miloša, Beograd

Ultra luksuzan stambeno-poslovni objekat na odličnoj lokaciji, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta i luksuza. Zgrada odiše... više

1.400€/mesečno (23 €/m²)

2 soba
60m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.025 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Blok 67A, A Blok 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Centar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Blok 65 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.800 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Gundulićev Venac 22 €/m² +47% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.025 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	15 €	16 €	157
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -40%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.025 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

106 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (78%), Parking mesto (48%), Garaža (36%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.025 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 157 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.025 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 66,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (17 €/m²), Centar (22 €/m²), Blok 65 (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 106 €/mesečno.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 52,7 m². Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 59,3 m². Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.800 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 157 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).