Trosoban stan, Gornji Grad · 60m² · 800€

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 3.0, 60m2, 800 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 60 m² (13 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510125

Opis

Neuseljavan stan u potpuno novoj zgradi, vrlo svetao i miran, orijentisan ka dvorišnoj strani.
U potpunosti je opremljena kuhinja, dok je ostatak stana moguće adaptirati i urediti po svojim afinitetima i potrebama. Stoga je stan pogodan i kao stambeni, i kao poslovni prostor.
Čine ga dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.
Grejanje je podno.
U slučaju da tražite dom za Vas i Vašeg kućnog ljubimca, možda ste na dobrom putu. Možda je ovo baš stan za Vas.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Podno, sprat VPR/1, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26212.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.009 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -60% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 18 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.009 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.778 €/mes. i površinom oko 122,3 m².

Hram 21 €/m² +31% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Stari Grad 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.439 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 121,6 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.009 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	738
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -29%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -53%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	398

Za trosoban stan, stan (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.009 €/mesečno, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Gradu, Beogradu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

100 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Gornji Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (11%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.009 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 2.009 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 738 oglasa za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.