Izdavanje stanova Beograd poslednjih 3 dana

460 oglasa · pros. 1.713 €/mes. · med. 1.450 €/mes. · 17 €/m² (med. 15 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI

Vracar, Vracar, Beograd

Stan u zgradi novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vracaru. Prostor je idealan kako za porodicno stanovanje, tako i za poslovni... više

1.600€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
147m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 87m² · 750€

Stan Novo

IZDAJEMO, TROSOBAN STAN NA VRACARU

Slavija, Vracar, Beograd

Izdajemo trosoban stan u blizini Slavije, u ulici Kralja Milutina. Stan je u potpunosti namesten, a kuhinja i kupatila su opremljena svim modernim... više

750€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
87m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 900€

Stan Novo

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 77m² · 800€

Stan Novo

IZDAVANJE, 3.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, BLOK 70

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Bloku 70 izdaje se svetao i komforan trosoban stan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se na drugom spratu... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
77m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 31m² · 500€

Stan Novo

IZDAVANJE, 1.0 STAN U BELVILU

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se jednosoban stan u naselju Belvil na Novom Beogradu. Stan je svetao i komforan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
31m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Izdavanje · 48m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI SA GARAZOM, SEVERNI BULEVAR, ZVEZDARA

Severni Bulevar, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odlican, potpuno nov i neuseljavan stan u mirnom i prijatnom okruzenju, na Severnom bulevaru na Zvezdari. Dvosoban po strukturi, veoma... više

700€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
48m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 36m² · 450€

Stan Novo

36m2 , T , 450e

Beograd

Napomena Odlican stan,lokacijski dobro pozicioniran.U blizini su prodavnice,pijace,kafici,parkovi,škole i dom zdravlja –sve što je potrebno... više

450€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
36m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 64m² · 700€

Stan Novo

64m2 , (L) , 700e

Beograd

Napomena ODLICAN PROSTOR,NA JOŠ BOLJOJ LOKACIJI, U BLIZINI VIŠE FAKULTETE(FON, SAOBRAĆAJNI,VIŠA ELEKTROTEHNIČKA ŠKOLA), SVA INFRASTRUKTURA,ODLIČNA... više

700€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
64m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Izdavanje · 35m² · 500€

Stan Novo

35m2 , 500e

Beograd

Napomena IZDAJEMO RENOVIRAN I NAMESTEN STAN. MESECNO PLACANJE,DEPOZIT. dokumentacija 4/6 BULEVAR KRALJA ALEKSANDRA više

500€/mesečno (14 €/m²)

1 soba
35m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 75m² · 1.200€

Stan Novo

Vračar - Mlatišumina, 3.0, 75m2

Beogradska, Beograd

Beograd, Vračar - Mlatišumina 75m2, 3.0, 5/5, CG (centralno grejanje) U ponudi svetao trosoban stan na Vračaru u neposrednoj blizini Vukovog... više

1.200€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
75m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 108m² · 1.350€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 1.350e

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi četvoroiposoban... više

1.350€/mesečno (12 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 320€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

320€/mesečno (3 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.713 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.429 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 126,4 m².

Centar 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Đeram 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.713 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	15 €	17 €	460
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.713 €/mesečno, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

185 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Garaža (50%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (17%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.713 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 51 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.713 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 100,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (14 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Centar (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 19 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 185 €/mesečno.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.429 €/mes. i površinom oko 167,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 126,4 m². Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 17 €/m², 460 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).