Dvoiposoban stan, Kalenić · 60m² · 700€

Vracar, 3.0 stan , prazan, za stanovanje ili PP

10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 60 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1272527

Opis

Izdaje se 3.0 stan na I/IV, CG, terasa, 2 mokra čvora, u blizini Kalenic pijace i Bulevara Kralja Aleksandra, u jednoj od najlepsih ulica u kraju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Veoma je lep i svetao, dobrog rasporeda. Stan se nalazi preko puta parka, dvostran je, gleda na park i ulicu. Odlicna lokacija kako za stanovanje tako i za poslovanje, saobraćajna povezanost sa centrom grada je odlična. U blizini stana su sve neophodni sadrzaji za komotan zivot, skoola, vrtici, marketi, parkovi.... Izdaje se prazan i da duze. Odmah je useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.968 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -63% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 17 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.968 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.294 €/mes. i površinom oko 136,3 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Gornji Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.968 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	15 €	17 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -40%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -53%	8 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.968 €/mesečno, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 344 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

344 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (58%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (18%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.968 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.968 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.