Izdavanje stanova Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

788 oglasa · pros. 1.173 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Izdavanje · 63m² · 850€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 63m2, 850 EUR

Novi Merkator, Beograd

Potpuno renoviran, lux opremljen i namešten stan, komforna dnevna soba, odvojena spavaća, lođa, odličan. Agencijska provizija za zakupca se... više

850€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
63m²
8/10 spratova

Stan

Zemun, Novi Grad, Makedonska, 1.5, 40m2, 600 EUR

Novi Grad, Beograd

Renoviran i opremljen stan, odvojena spavaća soba, grejanje pomoću norveških radijatora. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od... više

600€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Novi Dorćol, 3.0, 68m2, 1700EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 102728, VI/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam priliku... više

1.700€/mesečno (25 €/m²)

3 soba
68m²
6/7 spratova

Stan

- novi beograd sf 2715

Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban stan na Novom Beogradu. Dnevna soba, odvojena spavaća soba, sva bela tehnika, sa mašinom za sudove i mašina za pranje i sušenje... više

750€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
48m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja, 71m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja 3.0, 71m2 (lođa 4m2), 1/4, CG, lift Izdaje se polunamešten stan na odličnoj lokaciji. Pogodan je... više

700€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 2.0, 54m2, terasa, CG, lift, 8/9, telefon, interfon, parking, garaža Izdaje se luksuzan, nov i... više

1.200€/mesečno (22 €/m²)

2.0 soba
54m²
8/9 spratova

Stan

Luksuzan, moderno opremljen stan 47m² – Novi Beograd

Blok 66, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan, moderno uređen stan koji se nalazi u okviru novog i modernog kompleksa Airport Garden na Novom Beogradu, jednog od najtraženijih... više

900€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
47m²
9/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 98m² · 2.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 98m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 3.0, 98m2 (terasa 7m2), 16/20, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u novogradnji... više

2.000€/mesečno (20 €/m²)

3.0 soba
98m²
16/20 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22

Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 4.0 stan, LUX, kompletno namesten, na 6 sptaru sa prelepom terasom. Stan ima cg, klimu, katv, internet, lift. Mogucnost zakupa garaze. više

1.500€/mesečno (15 €/m²)

4.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Jednosoban stan, Novi Beograd, Airport City Garden

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se prazan stan od 35 m² u novom kompleksu Airport Garden, na Novom Beogradu, u delu Airport City Belgrade. Stan se nalazi na sedmom... više

580€/mesečno (16 €/m²)

1.0 soba
35m²
7/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 60m² · 450€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 60m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 2.0, 60m2 (lođa 5m2), 8/12, CG, lift U ponudi za izdavanje sređen, dvosoban stan na odličnoj lokaciji,... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
60m²
8/12 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22

Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 2.0 stan, 66 m2, na 2 spratu, lift, CG, klima, kablovska, blindirana vrata, terasa. Novagradnja, lux namesten, parking mesto u garazi.... više

900€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.173 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Vračar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.170 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.243 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Vračar 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.120 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Blok 65 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.173 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	17 €	17 €	788
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	544

Za stan (Beograd) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.173 €/mesečno, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 788 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

76 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (78%), Novogradnja (52%), Garaža (50%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (7%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.173 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 788 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.173 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 71,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Vračar (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 76 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.170 €/mes. i površinom oko 65,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.243 €/mes. i površinom oko 57,0 m². Vračar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.120 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 788 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 544 oglasa).