Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 98m² · 2.000€

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 98m2

10

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 98m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 98 m² (20 €/m²)

Sprat: 16

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1494221

Opis

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera

3.0, 98m2 (terasa 7m2), 16/20, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Luksuzan stan u novogradnji sa recepcijom i obezbeđenjem 24/7.

Obezbeđeno garažno mesto.

Odmah useljiv!

Obavezan depozit u visni jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Mileva Petrović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.489 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +82% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.489 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Senjak i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.883 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.386 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Senjak 26 €/m² +53% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.650 €/mes. i površinom oko 142,3 m².

Centar 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.208 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.489 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.453
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	536

Za stan (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.489 €/mesečno, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 633 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

633 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (79%), Uknjiženo (45%), Garaža (42%), Parking mesto (36%), Novogradnja (23%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.489 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.489 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 36 €/m².

Trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.453 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.489 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 91,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.