Dvosoban stan, Blok 21 · 45m² · 700€

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 45m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 45 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508989

Opis

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina

2.0, 45m2, 5/7, CG, lift, interfon, podrum

Odličan manji dvosoban stan. Svetao i sunčan, dvorišno orijentisan.

Prostorije: dnevni boravak, odvojena kuhinja, spavaća soba, predsoblje i kupatilo.

Sva tehnika je nova i nekorišćena. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u najlepšem delu Novog Beograda.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Vesna Dinčić: 064/21-94-366 (... Prikaži broj licenca br.1858)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.920 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -59% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 18 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.920 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vračar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 23 €/m² +21% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.308 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Centar 26 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.426 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 23 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Dorćol 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.920 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	755
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	377

Za stan (Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.920 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 284 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

284 €

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (64%), Garaža (55%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.920 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.920 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 755 oglasa za stan u Blok 21u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.