Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje sa terasom poslednjih 30 dana

731 oglasa · pros. 1.255 €/mes. · med. 1.100 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 91m² · 1.800€

Stari grad, Dorćol, Dositejeva, 3.0, 91m2, 1800EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133694, I/VII, klima, lift, terasa. Lux stan na najpozeljnijoj lokaciji u Beogradu. pogled na Narodno Pozoriste, 50 metara do... više

1.800€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
91m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Cara Nikolaja II, 5.0, 200m2, 4000 EUR

Čubura, Beograd

Veoma luksuzno sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem i tehnikom, komforan, poseduje četiri spavaće sobe,... više

4.000€/mesečno (20 €/m²)

5 soba
200m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Stan Novo

Zemun, Centar, Kosovska, 2.0, 60m2, 600 EUR

Centar, Beograd

Komforan, uredan stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, odlična lokacija, centar Zemuna. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 66m² · 800€

Stan Novo

Vračar, odličan 2.5 stan, kompletno namešten, odmah useljiv !

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Izdaje se odličan 2.5 stan u novoj zgradi na Vračaru, u Gajevoj ulici. Stan je kompletno namesten i sastoji se od dnevnog boravka, dve spavace... više

800€/mesečno (12 €/m²)

2.5 soba
66m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 850€

Stan Novo

Stari Grad, Gornji Dorćol - Kneginje Ljubice 62m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 62m2 (terasa), 3/3, EG, lux, interfon, telefon, klima, ktv. Kneginje Ljubice se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu.... više

850€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
62m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 121m² · 3.100€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca, 121m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca 4.0, 121 (terasa 13m2), 6/15, CG, lift, interfon, garaža Izdaje se luksuzan stan u... više

3.100€/mesečno (25 €/m²)

4.0 soba
121m²
6/15 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 94m² · 1.400€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe: 3.5-soban stan, 94 m², 5/8 sprat

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Renoviran i svetao stan u novogradnji na Voždovcu, u delu Vojvode Stepe, dostupan za useljenje odmah. Nalazi se na 5. spratu zgrade od 8 spratova... više

1.400€/mesečno (14 €/m²)

3.5 soba
94m²
5/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 127m² · 720€

Stan Novo

Nov stan za izdavanje Zvezdara ID#606497

Olimp, Zvezdara, Beograd

Nov stan za izdavanje Zvezdara Na prvom spratu manje stambene zgrade, završene 2024 za izdavanje stan površine 127m2. Zgrada ima 3 stana. Stan... više

720€/mesečno (5 €/m²)

4.0 soba
127m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 129m² · 1.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 1000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 133762, IV/, klima, lift, terasa(2), garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj lokaciji,... više

1.000€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 82m² · 1.200€

Stan Novo

Stari grad, Politika, Hilandarska, 3.0, 82m2, 1200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133442, VPR/IV, klima, salonski, terasa, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50%... više

1.200€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
82m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 42m² · 500€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome , 2.0, 42m2, 500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132637, I/II, klima, terasa, stambena zgrada. Fenomenalan stan u manjoj zgradi u neposrednoj blizini TC Stadion na Vozdovcu.... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 90m² · 2.100€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vuka Karadžića, 3.0, 90m2, 2100 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, komforan i svetao, u zgradi BW Aria. Stan je vrlo luksuzno sređen i opremljen izuzetno kvalitetnim nameštajem i tehnikom... više

2.100€/mesečno (23 €/m²)

3 soba
90m²
15/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.255 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.587 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Centar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.255 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	731
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.255 €/mesečno, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

75 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Garaža (47%), Novogradnja (43%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.255 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 731 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 731 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.255 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 80,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (18 €/m²), Centar (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 75 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.587 €/mes. i površinom oko 74,3 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 85,8 m². Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 731 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).