Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 3 dana

362 oglasa · pros. 1.542 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 23m² · 260€

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 1.5, 23m2, 260 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Funkcionalan mali stan, potpuno opremljen, poseduje spavaću sobu, grejanje pomoću klime, u okviru porodične kuće, ima zaseban ulaz. Agencijska... više

260€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
23m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 103m² · 800€

Stan Novo

Četvorosoban odličan stan sa parking mestom kod Cvetkove Pijace

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Odličan kompletno opremljen četvorosoban stan, ukupne površine 105m2, a koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,... više

800€/mesečno (7 €/m²)

4.0 soba
103m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 106m² · 2.100€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Gospodar Jevremova, 3.0, 106m2, 2100 EUR

Dorćol, Beograd

Veoma luksuzno sređen salonac, u potpunosti renoviran - debeli zidovi od cigle, mermerne podprozorne ploče, "carska vrata" od punog drveta,... više

2.100€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
106m²

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 88m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, Gospodara Vučića, 3.0, 88m2, 850 EUR

Beogradska, Beograd

Kvalitetan stan, polunamešten, u luksuznoj zgradi, dve spavaće sobe, garažno mesto uz doplatu od 150e, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

850€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
88m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 45m² · 700€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Kralja Milutina, 2.0, 45m2, 700 EUR

Slavija, Beograd

Funkcionalan, potpuno renoviran stan, kompletno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odlična lokacija. Agencijska provizija za zakupca... više

700€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
45m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 1.5, 45m2, 750 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Lux sređen, potpuno namešten stan, odvojena spavaća soba, parking mesto na otvorenom uz doplatu 50 eur, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 90m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Španskih boraca, 4.0, 90m2, 1000 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, renoviran stan potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu. Postoji... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
90m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 130m² · 900€

Stan Novo

Zemun, Sava Kovačević, Slikarska, 4.0, 130m2, 900 EUR

Sava Kovačević, Beograd

Komforan stan u zgradi novije gradnje, potpuno prazan, poseduje tri spavaće sobe, dve prostrane terase. Pogodan je kako kao stambeni, tako i... više

900€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
130m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 66m² · 1.600€

Stan Novo

Savski venac, Klinički centar, Pasterova, 2.0, 66m2, 1600 EUR

Klinički Centar, Beograd

Veoma luksuzno sređen stan u novom stambeno-poslovnom objektu Central Plaza, veoma visokog kvaliteta. Stan je vrlo komforan, nov, neuseljavan,... više

1.600€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
66m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 56m² · 650€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45, Jurija Gagarina, 2.0, 56m2, 650 EUR

Blok 45, Beograd

Kompletno renoviran, lepo sređen stan, opremljen u potpunosti, komforan, poseduje odvojenu spavaću sobu, lep pogled, slobodan parking oko zgrade.... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
56m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 54m² · 1.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 2.0, 54m2, terasa, CG, lift, 8/9, telefon, interfon, parking, garaža Izdaje se luksuzan, nov i... više

1.200€/mesečno (22 €/m²)

2.0 soba
54m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.542 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 18 €/m² +6% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 138,9 m².

Dorćol 19 €/m² +12% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.322 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Centar 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Blok 65 19 €/m² +12% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.542 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	362
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.542 €/mesečno, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 362 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Garaža (37%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%), Uknjiženo (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.542 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 362 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.542 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 96,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (18 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 132 €/mesečno.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 138,9 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.322 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 362 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).