Trosoban stan, Centar · 64m² · 2.500€

+Stari grad-Centar-VN 125 ID#125

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 64 m² (39 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506642

Opis

Izuzetno funkcionalan trosoban stan na prestižnoj lokaciji – Zmaja od Noćaja, Stari grad.

Na jednoj od najtraženijih i najlepših lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalemegdana i Knez Mihailove ulice, izdaje se moderan, potpuno renoviran trosoban stan u održavanoj zgradi sa liftom.

Vrhunski renoviran trosoban stan od 64 m² u kvalitetnoj staroj gradnji sa liftom.

Ključne karakteristike:

Struktura: Dnevni boravak + 2 spavaće sobe

Spratnost: 3/5 (zgrada sa liftom, nije poslednji sprat)

Grejanje i hlađenje: Toplotne pumpe (podno grejanje) + klima

Bezbednost: Video-nadzor i interfon

Troškovi: Izuzetno niske režije (Infostan samo ~1.500 RSD, struja po potrošnji)

Stan je uknjižen, moderno uređen i odmah useljiv.

Napomena: Zbog energetske efikasnosti i toplotnih pumpi, troškovi grejanja su minimalni. Internet se uvodi po izboru zakupca. Bez kućnih ljubimaca.

Cena zakupa: 2.500 € / mesečno

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.488 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 1.250 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 39 €/m² Prosek: 16 €/m² · +144% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +160% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.488 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 18 €/m² +13% · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.623 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Centar 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 146,8 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Dorcol 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.488 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	911
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	366

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.488 €/mesečno, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 911 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

196 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Uknjiženo (31%), Garaža (24%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.488 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 39 €/m² - iznad proseka tržišta (+144%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.488 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 911 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.