Izdavanje stanova Beograd na vodi bez posrednika u poslednjih 10 dana

140 oglasa · pros. 1.989 €/mes. · med. 1.725 €/mes. · 20 €/m² (med. 18 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Dvosoban lux stan,garaza,novogradnja

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan,nov , dizajnerski opremljen stan u prestižnom KVARTU 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
50m²
6/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 118m² · 4.300€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Senjak

Senjak, Savski Venac, Beograd

Izdaje se 3.0 stan je visokom prizemlju, južno orijentisan, svetao, sa pogledom na prelepu zajedničku baštu. Cela zgrada se redovno održava,... više

4.300€/mesečno (36 €/m²)

3.0 soba
118m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Dositejeva, 3.0, 91m2, 1800EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133694, I/VII, klima, lift, terasa. Lux stan na najpozeljnijoj lokaciji u Beogradu. pogled na Narodno Pozoriste, 50 metara do... više

1.800€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
91m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 131m² · 1.990€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija, 131m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija 3.0, 131m2, terasa 25m2, 1/3, CG, lift, interfon, parking mesto U neposrednoj blizini Vukovog... više

1.990€/mesečno (15 €/m²)

3.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Beograđanka, , 2.0, 104m2, 2000EUR

Beograđanka, Beograd

Agencijski ID: 130741, I/VI, klima, lift, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. U ponudi je izuzetan dvosoban stan povrsine 104 m²,... više

2.000€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
104m²
1/6 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 1500e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Esad Pasina, 4.0 (adaptibilan u 5.0), 176 m2 sa dve terase, II, III i IV od IV sprata, tripleks, eg (mogucnost prikljucenja na gas),... više

1.500€/mesečno (8 €/m²)

4 soba
176m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 160m² · 5.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 160m2, 5500 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma atraktivan stan u zgradi BW Simfonija II, vrlo luksuzno i moderno sređen i opremljen stan, sa pogledom na reku, svetao, funkcionalan dupleks.... više

5.500€/mesečno (34 €/m²)

4 soba
160m²
16.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Lumia, 2.0, 58m2, 1300EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 122053, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

1.300€/mesečno (22 €/m²)

2 soba
58m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 2500 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.... više

2.500€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
110m²
21/23 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 43m² · 320€

Stan Novo

Izdavanje!!! Jednoiposoban stan 43m2, VI sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se namešten jednoiposoban stan, površine 43m² , na šestom spratu stambene zgrade sa liftom, u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog... više

320€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
43m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 35m² · 1.000€

Stan Novo

BW Aria, 1.0 lux stan sa garazom

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se LUX 1.0 stan u kompleksu Beograd na vodi u zgradi Aria. Stan je luksuzno i kompletno namesten novim modernim namestajem i opremom.... više

1.000€/mesečno (28 €/m²)

1.0 soba
35m²
5/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.989 € /mes.

Medijana: 1.725 €/mes.

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

20 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

320 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Beograd Na Vodi 31 €/m² +107% · 28 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.586 €/mes. i površinom oko 81,9 m².

Hram 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.171 €/mes. i površinom oko 170,4 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 136,2 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 177,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 106,6 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.725 €/mes. (prosek 1.989 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 20 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.725 € /mes.	18 €	20 €	140
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -44%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -50%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.989 €/mesečno, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 20 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 255 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

255 €

U Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 26 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 26 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (73%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (9%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.989 €/mesečno, a medijana 1.725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 20 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 62 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.989 €/mesečno (medijana 1.725 €/mesečno), prosečna površina 104,8 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 31 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (31 €/m²), Hram (20 €/m²), Vracar (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 20 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 26 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 255 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.586 €/mes. i površinom oko 81,9 m². Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.171 €/mes. i površinom oko 170,4 m². Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 136,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 18 €/m², prosek 20 €/m², 140 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).