Dvosoban stan, Centar · 62m² · 1.350€

Izdavanje-Moderan dvosoban stan u Centru Beograda

Novo 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 62 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1509558

Opis

Renoviran i namešten stan u centru Beograda – Cetinjska ulica.
Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Beograda, u Cetinjskoj ulici, nalazi se renoviran i kompletno namešten stan površine 62 m², od čega 54 m² grejne površine, sa pripadajućom terasom. Smešten je na četvrtom spratu starije, uredno održavane stambene zgrade i predstavlja odličan izbor za zakupce koji traže udoban, funkcionalan i uređen životni prostor u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Stan obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijskim delom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu koja pruža dodatni prostor za odmor. Zahvaljujući renoviranju i kompletnoj opremljenosti, stan je spreman za useljenje. Grejanje je putem inverter klima-uređaja, što omogućava prilagođavanje temperature tokom cele godine.
Cetinjska ulica nalazi se u jednom od prepoznatljivih delova centra Beograda, u blizini Skadarlije, Trga Republike i Knez Mihailove ulice. Okruženje nudi bogat izbor restorana, kafića, kulturnih sadržaja i drugih gradskih pogodnosti, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Ova lokacija omogućava praktičan svakodnevni život i neposredan pristup sadržajima koje pruža uži centar prestonice.
Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period, ozbiljnim i odgovornim zakupcima. Namenjen je nepušačima, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte tim
Elite Nekretnine

Telefon / WhatsApp / Viber:
060 668 9686 ... Prikaži broj ,
063 82 11 760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 1.997 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.997 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +75% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.685 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Vracar 20 €/m² +67% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.997 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	18 €	740
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -65%	6 €	380

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.997 €/mesečno, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 223 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

223 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (79%), Garaža (48%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.997 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.997 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.