Trosoban stan, Dorćol · 92m² · 1.650€

Stari grad, Dorćol - Venizelosova, 92m2 + garažno mesto

10

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 92 m² (17 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1496647

Opis

Stari grad, Dorćol - Venizelosova

3.0, 92m2, lođa, 12/12, CG, lift, interfon, garaža

Funkcionalan, nov i dizajnerski opremljen stan u novoizgrađenom kompleksu "Novi Dobrćol". Stan ima lepu orijentaciju sa pogledom na reku.

Stan do sada nije nikada useljavan, u potpunosti je opremljen novim, modernim nameštajem, sa kuhinjom i plakarima rađenim po meri od visokokvaltetnih materijala. Kuhinja i ostave su opremljene svim potrebnim elektro uređajima (mašina za sudove, za sušenje i pranje veša, mikrotalasna pećnica, kafe mašina...itd).

Ima pripadajuće garažno mesto, a postoji mogućnost najma još jednom garažnog mesta. U cenu zakupa ulazi jedno garažno mesto.

Poželjno je sklapanje ugovora na minimum godinu dana. Obavezan depozit u visini jedne mesečne rente.

Agencijska provizija u skaldu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br. 4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.812 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +10% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.812 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.433 €/mes. i površinom oko 174,0 m².

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.419 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Centar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Vračar 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.812 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	742
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	380

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.812 €/mesečno, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 253 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

253 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.812 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.812 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.