Dvoiposoban stan, Beograd – Cerak Vinogradi | Izdavanje · 65m² · 600€
Vinogradski Venac , Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd, Srbija
600€ /mesečno
9 €/m²
Čukarica, Cerak Vinogradi - Vinogradski venac 65m2
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 600€ /mesečno
- Površina
- 65 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1508566
Opis
2.5, 65m2 (lođa), 3/6, CG, protočna topla voda, lift, klima, ktv, internet, interfon, odmah useljiv
Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju Cerak vinogradi koje predstavlja samu elitu porodičnog stanovanja u Beogradu. Smeštena je u srcu planski građenog i arhitektonski nagrađenog naselja. Ova ulica prepoznatljiva je po svom polukružnom obliku i izuzetno urbanističkom redu. Lokacija ima potpuno razvijenu infrastrukturu, škola OŠ Ujedinjene nacije, nekoliko državnih vrtića, medicinska ambulanta VMC kao i veliki broj raznih vrsta prodavnica i marketa. Zbog svog položaja i razvijene infrastrukture postaje sve traženija lokacija za stanovanje. Sa ostalim delovima grada je dobro povezana gradskim prevozom.
U prilici smo da Vam ponudimo na izdavanje dvoiposobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem od šest spratova u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa urednim ulazom. Sam stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao u tihom okruženju, ušuškan sa lepim pogledom. Raspored prostorija je funkcionalan (iz hodnika se ulazi u sve prostorije), sunčan, svetao i bez buke. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu lođu sa pogledom na park. Sve prostorije su sa prirodnim osvetljenjem i u skladu sa modernim trendovima projektovanja ( iako je starogradnja ) izvučen je maksimum udobnosti. Kompletno je sređen stan sa Marlesovom kuhinjom, aluminijumskom stolarijom , vrhunskom keramikom u kupatilu. Stan se može rentirati sa stvarima ili bez stvari po vol
Tržišna analiza - Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.650 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.901 € /mes.
Medijana: 1.650 €/mes.
Prosečna površina
110,1 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
350 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Voždovac i dr..
Hram ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 166,9 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 151,8 m².
Voždovac ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 79,5 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 104,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 92,3 m².
Vračar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.901 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.650 € /mes. | 16 € | 17 € | 771 |
| Novi Sad | 550 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 136 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 11 |
| Niš | 400 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 391 |
Za dvoiposoban stan, stan (Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.901 €/mesečno, prosečna površina 110,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 270 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
270 €
U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).
Najčešća kvadratura u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).
U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Garaža (42%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.901 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu iznosi 1.901 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².
Trenutno je aktivno 771 oglasa za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 110,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Stan, Beograd, Čukarica, Rupčine
- 600€/mesečno 69 m2
Žarkovo, renoviran stan 70m2
- 600€/mesečno 70 m2
Banovo brdo, nov stan 45m2
- 500€/mesečno 45 m2
Dvosoban stan 47 m², Žarkovo, Čukarica, Beograd, 2. sprat
- 500€/mesečno 47 m2
+Čukarica-Banovo brdo-VN 127 ID#127
- 700€/mesečno 57 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Čukarica, Rupčine
- 430€/mesečno 58 m2
Čukarica, Banovo brdo - Udbinska, 57m2
- 730€/mesečno 57 m2
Sf 2761 Banovo Brdo Čukarica
- 700€/mesečno 100 m2
- cukarica sf 2721
- 750€/mesečno 75 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 76m2
- 1.000€/mesečno 76 m2
Čukarica, Žarkovo - Poručnika Spasića i Mašere 109m2 + dve terase
- 1.000€/mesečno 109 m2