izdavanje stanova Beograd do oko 250 evra ne prizemlje (672 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.920 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

116,3 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.567 €/mes. i površinom oko 177,5 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.006 €/mes. i površinom oko 129,7 m².

Centar 19 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.920 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	672
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	398

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.920 €/mesečno, prosečna površina 116,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (83%), Garaža (34%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.920 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 672 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,3 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (16 €/m²), Centar (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 211 €/mesečno.