izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje do treceg sprata (260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.639 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.241 €/mes. i površinom oko 139,2 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 84,8 m².

Stari Grad 18 €/m² +6% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.608 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Hram 24 €/m² +41% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Dedinje 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 157,4 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.639 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	15 €	260
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -27%	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	13

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.639 €/mesečno, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 227 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.639 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (11 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Vračar (Centar) (17 €/m²), Stari Grad (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 227 €/mesečno.