Dvosoban stan, Beograd – Zemun-centar | Izdavanje · 70m² · 1.300€

, Zemun-centar, Zemun, Beograd, Srbija

1.300€ /mesečno

18 €/m²

Izdavanje, Stan, Beograd, Zemun, Zemun-centar

Novo 12

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 11

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 12

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 13

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 70 m² (18 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 803233

Opis

Izdaje se 2.0 stan u centru Zemuna. Stan je spoj modenog i istocnjackog stila, dizajniran stan akusticnog stila sa pratecim zvukovima. Stan se nalazi u setalackoj zoni i moguce je obezbediti parking mesto. Grejanje je na klimu. Niski troskovi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.730 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -7% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.730 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.189 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Centar 22 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.817 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Vracar 23 €/m² +28% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +33% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Blok 65 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.730 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za stan (Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.730 €/mesečno, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 417 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

417 €

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Garaža (39%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (14%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.730 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi 1.730 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.