Izdavanje stanova Beograd bez posrednika novi

784 oglasa · pros. 1.036 €/mes. · med. 900 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Merkator | Izdavanje · 50m² · 600€

Izdajem dvosoban stan, Novi Beograd, Otona Zupančića 50 m2

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Izdajem uknjizen, dvosoban stan u stambenoj zgradi na 3. spratu od 5. Zgrada ima lift i CG. Stan se nalazi na Novom Beogradu, ulica Otona Zupančića.... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Izdavanje-Dvosoban stan u Belvilu

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m² u Belvilu. Stan je apartmanski opremljen, sa pažljivo odabranim nameštajem i svim... više

850€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
68m²
9/10 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Stan kod Starog Merkatora

Novi Beogtad, Beograd

Izdaje se jednosoban stan, 35m2, na odlicnoj lokaciji, Novi Beograd, Stari Merkator. Stan je kompletno opremljen u zgradi sa liftom, u mirnom... više

500€/mesečno (14 €/m²)

1 soba
35m²
6/8 spratova

Stan

Izdajem potpuno nov lux stan u Zemunu

Gornji grad, Zemun, Beograd

Izdajem potpuno nov,izuzetno moderno opremljen stan u Zemunu,u Banatskoj ulici,u novoizgradjenom objektu Zemona,nadomak Pupinovog mosta i Zemunskih... više

600€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
42m²
4/6 spratova

Stan

Izdavanje stana u bloku 30

Novi Beograd, Beograd

Nalazi se u blizini Novog Merkatora i YU biznis centra. Udaljen na 10-15 min. od centra grada. Veliki broj autobuskih linija saobraća ka svim... više

750€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
74m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović -48m2 -1.5 soban - 520EUR

Naselje Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Izdaje se odličan moderan jednoiposoban stan,48m2, Voždovac,Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije ulica. Stan se nalazi na visokom... više

520€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
48m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

ZEMUNSKE KAPIJE – Lux 35m2 + Garažno mesto – Vlasnik (Bez provizije)

Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Izdaje se moderan, potpuno opremljen jednosoban stan u naselju Zemunske kapije. Cena sa garažnim mestom 650€. Stan se nalazi na 5. spratu,... više

580€/mesečno (15 €/m²)

1 soba
37m²
5/7 spratova

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Najbolja lokacija u Zemunu Vlasnik izdaje stan u Zemunu, Bežanijska ulica

Centar, Zemun, Beograd

Najbolja lokacija u Zemunu Vlasnik izdaje stan u Zemunu, Bežanijska ulica. Prizemlje, po strukturi jednoiposoban (40 kvm), sa minimalnim troškovima. Stan... više

480€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.036 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

480 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.243 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Autokomanda 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.036 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	784
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.036 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 784 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

80 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (78%), Novogradnja (56%), Garaža (42%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (6%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.036 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 480 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 784 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.036 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 66,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Lekino Brdo (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 80 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 74,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.243 €/mes. i površinom oko 57,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 784 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).