Dvosoban stan, Surčin - Centar · 75m² · 400€

NBG- Surčin, 75m2, 2.0, sve novo, parking

Novo 7

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 1

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 3

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 4

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 5

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 6

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 7

Stan Beograd, Surčin - Centar – fotografija 8

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 10.02.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 75 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510889

Opis

Izdaje se namešten stan u mirnom dela Surčina,ul. Obreška, u blizini OŠ Vuk Karadžić i autobuske stanice (600m). Vrlo komforan, spavaća soba, dnevna, kuhinja, velike trpezarija, hodnik i kupatilo.
Poseduje kablovsku TV, internet, interfon, video nadzor, klimu, CG i parking mesto. Na slikama nedostaje kuhinja jer je montaža u toku. Stan je u kući sa posebnim ulazom. Linije GSP-a 601, 601N, 602, 603, 604, 605, 606, 610 i 610E. Lokacija u Obreškoj ulici u Surčinu ima dobru saobraćajnu povezanost sa važnijim delovima Beograda. Novi Beograd udaljen je približno 10–15 km, aerodrom Nikola Tesla oko 5–7 km, dok se do tržnog centra Delta City stiže za oko 15–20 minuta vožnje. Centar Beograda udaljen je približno 20–23 km. Blizina aerodroma, EXPO kompleksa i glavnih saobraćajnica predstavlja značajnu prednost ove lokacije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Surčin - Centar, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.472 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -69% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 15 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -64% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.472 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 15 €/m² +7% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.794 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Senjak 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.320 €/mes. i površinom oko 149,6 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.424 €/mes. i površinom oko 105,8 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.472 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	782
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	152
Niš	495 € /mes.	8 € -43%	9 €	406
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za dvosoban stan, stan (Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.472 €/mesečno, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 223 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

223 €

U Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (36%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Novogradnja (36%), Garaža (28%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (20%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.472 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za dvosoban stan u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.472 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 782 oglasa za dvosoban stan u Surčin - Centaru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.