izdavanje stanova Beograd bez posrednika novi 3000 (404 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.571 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Beograd Na Vodi 28 €/m² +65% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 94,1 m².

Hram 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.040 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Hram Sv. Save 22 €/m² +29% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 108,7 m².

Stari Grad 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.571 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	18 €	404
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	142
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.571 €/mesečno, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 404 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 151 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (79%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (18%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.571 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 57 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 404 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 184,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 28 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (28 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vracar (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 151 €/mesečno.