Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 122m² · 3.000€
K District , Stari Grad, Beograd, Srbija
3.000€ /mesečno
24 €/m²
Stari grad, Dorćol, K District, 4.0, 122m2, 3000EUR
Tip
Stan
Površina
122 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 3.000€ /mesečno
- Površina
- 122 m² (24 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504561
Opis
Agencijski ID: 99364, II/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Impeccably equipped with premium-class appliances that cater to your every need, this remarkable residence sets itself apart from the competition with its uncompromising quality and exquisite design! The soft furniture, expertly designed by renowned Italian brands, exudes sophistication and comfort. Placed on the 2nd floor with windows facing the river, this three-bedroom flat offers many ways to fully enjoy your life in the city, while maintaining balance and having a healthy lifestyle-supply ventilation system with three stages of air purification is installed in the children's room for crystal clear mountain air. Each room is equipped with advanced Nepa filters, ensuring the air you breathe is pristine. The apartment also has a big comfortable terrace, a spacious living room, three bathrooms and 2 parking places included in the price. A loyal policy towards cats and small dogs is in place, tenants are required to cover any damages caused by their pets and provide a separate insurance deposit. Possible price reduction for 2+ years contract. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · +233% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.254 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
78,9 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
450 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².
Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.050 €/mes. i površinom oko 133,8 m².
Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 17 € | 16 € | 1.108 |
| Novi Sad | 490 € /mes. | 10 € -41% | 11 € | 227 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -53% | 9 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 387 |
Za četverosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
84 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (+139%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.108 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Luksuzni stil života u centru Beograda
- 2.900€/mesečno 120 m2
Stari grad, Dorćol, K District, 4.0, 122m2, 3000EUR
- 3.000€/mesečno 122 m2
Stari grad, Kopitareva gradina, , 4.0, 130m2, 3000EUR
- 3.000€/mesečno 130 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 140 m2
LUX 5.0 stan na Kalemegdanu
- 2.500€/mesečno 160 m2
LUX stan od 180m2 na korak od Knez Mihajlove i Kalemegdana
- 2.500€/mesečno 180 m2
LUX stan od 180m2 na korak od Knez Mihajlove i Kalemegdana
- 2.500€/mesečno 180 m2
Stari grad, Dorćol, , 5.0, 160m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 160 m2
Stari grad, Dorćol, , 5.0, 160m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 160 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Kalemegdan
- 2.200€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Trg Republike
- 2.200€/mesečno 120 m2
Lux 3.0 stan u centru sa garazom
- 2.200€/mesečno 103 m2