Cetvorosoban stan, Stari Grad · 122m² · 3.000€

Stari grad, Dorćol, K District, 4.0, 122m2, 3000EUR

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 122 m² (24 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504561

Opis

Agencijski ID: 99364, II/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Impeccably equipped with premium-class appliances that cater to your every need, this remarkable residence sets itself apart from the competition with its uncompromising quality and exquisite design! The soft furniture, expertly designed by renowned Italian brands, exudes sophistication and comfort. Placed on the 2nd floor with windows facing the river, this three-bedroom flat offers many ways to fully enjoy your life in the city, while maintaining balance and having a healthy lifestyle-supply ventilation system with three stages of air purification is installed in the children's room for crystal clear mountain air. Each room is equipped with advanced Nepa filters, ensuring the air you breathe is pristine. The apartment also has a big comfortable terrace, a spacious living room, three bathrooms and 2 parking places included in the price. A loyal policy towards cats and small dogs is in place, tenants are required to cover any damages caused by their pets and provide a separate insurance deposit. Possible price reduction for 2+ years contract. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.829 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 1.375 € · +118% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 17 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.829 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.413 €/mes. i površinom oko 161,2 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.072 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.471 €/mes. i površinom oko 136,9 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.118 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 1.829 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.375 € /mes.	17 €	17 €	730
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	400

Za četverosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.829 €/mesečno, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 212 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

212 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (78%), Garaža (41%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (11%), Novogradnja (9%).

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.829 €/mesečno, a medijana 1.375 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.829 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 730 oglasa za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.