izdavanje stan gornji grad Beograd cetverosoban (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.146 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

136,6 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Gornji Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Vračar (Centar) 13 €/m² +18% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.470 €/mes. i površinom oko 202,7 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +45% · 6 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 115,2 m².

Hram 21 €/m² +91% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Gornji Grad 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +200% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.525 €/mes. i površinom oko 127,8 m².

Dorćol 19 €/m² +73% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.146 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	16 €	70
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -20%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -40%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.146 €/mesečno, prosečna površina 136,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (6 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

6/70

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 66%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 34 ogl. · 49%

iznad 150 m² 20 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Dvosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 18 €/m² · 46 ogl. · 71%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Garaža (36%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%).

Terasa 60 od 70 ogl. · 86%

Lift 54 od 70 ogl. · 77%

Garaža 25 od 70 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 70 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 70 ogl. · 21%

Uknjiženo 13 od 70 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.146 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 400 do 10.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 62 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 136,6 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (13 €/m²), Gornji Dorćol (16 €/m²), Hram (21 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 150 €/mesečno.