Trosoban stan, Gornji Grad · 72m² · 950€

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 3.0, 72m2, 950 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 72 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510091

Opis

Nov, neuseljavan, funkcionalan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Zemona 2, poznatom po visokom kvalitetnu gradnje i završnih radova.
Stan je potpuno opremljen novim kvalitetnim i nekorišćenim nameštajem i tehnikom.
Stan je odličan, poseduje dnevni boravak koji sa kuhinjom i trpezarijom koji čine open space, dve spavaće sobe - manja soba će biti opremljena po dogovoru, kupatilo, toalet i terasu.
Zgrada je uredna, obezbeđena video nadzorom, a grejanje je centralno, po utrošku.
U cenu zakupa je uračunato i garažno mesto koje se nalazi u podzemnoj garaži zgrade.
Vlasnik je otvoren za razmatranje zakupa sa kućnim ljubimcima, u zavisnosti od profila zakupca i uslova zakupa.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26209.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.743 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -32% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.743 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +144% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.223 €/mes. i površinom oko 146,6 m².

Kalenić 15 €/m² +67% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 118,5 m².

Centar 24 €/m² +167% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Vračar 19 €/m² +111% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Železnik 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 667 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.743 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	17 €	741
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	9

Za trosoban stan, stan (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.743 €/mesečno, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Gradu, Beogradu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

216 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Gornji Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Garaža (43%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.743 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 1.743 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za trosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.