Dvosoban stan, Gornji Grad · 51m² · 750€

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 2.0, 51m2, 750 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 51 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509665

Opis

Prostan, svetao stan sa dobro organizovanim prostorijama, pogodan je za one koji traže udobar dom i dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti.
Potpuno je opremljen i uredno sređen. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu, kuhinja, spavaća soba i kupatilo.
Grejanje je etažno, na struju.
Nalazi se u manjoj, dobro održavanoj zgradi.
U cenu zakupa uračunato je i garažno mesto u podzemnoj garaži objekta. U pitanju je sistem klackalica, gornje mesto.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci
GREJANJE - Etažno, sprat 2/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26181.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.904 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -61% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.904 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.703 €/mes. i površinom oko 111,9 m².

Stari Grad 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.321 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Hram 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Kalenić 22 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.910 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Kneza Miloša (Centar) 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +88% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.904 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	18 €	725
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -35%	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za dvosoban stan, stan (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.904 €/mesečno, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Gradu, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 312 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

312 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Gornji Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 20 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (28%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (2%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.904 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 1.904 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 725 oglasa za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.