Izdavanje stan Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

395 oglasa · pros. 905 €/mes. · med. 750 €/mes. · 13 €/m² (med. 12 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 40m² · 500€

Stan za izdavanje centar ID#606250

Centar, Savski Venac, Beograd

Stan za izdavanje centar U ulici Admirala Geprata za izdavanje manji dvosoban stan površine 40m2. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinjsko... više

500€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
40m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 52m² · 900€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Kneginje Zorke, 2.0, 52m2, 900 EUR

Slavija, Beograd

Stan se nalazi u najstrožem centru Vračara i Trga Slavija u luksuznoj stambeno-poslovnoj zgradi. Izdaje kao kompletno namešten i opremljen,... više

900€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
52m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 88m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, Gospodara Vučića, 3.0, 88m2, 850 EUR

Beogradska, Beograd

Kvalitetan stan, polunamešten, u luksuznoj zgradi, dve spavaće sobe, garažno mesto uz doplatu od 150e, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

850€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
88m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 140m² · 1.400€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Dorćol, Beograd

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
140m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 42m² · 650€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, 2.0, 42m2, 650 EUR

Dorćol, Beograd

Funkcionalan, potpuno opremljen stan, renoviran, odvojena spavaća soba, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% +... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
42m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 56m² · 700€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Todora Dukina, 2.5, 56m2, 700 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, dve spavaće sobe, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

700€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 91m² · 2.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 4.0, 91m2, 2000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Beograd na vodi - Parkview, potpuno namešten i opremljen stan, veoma svetao i komforan, trostrano orijentisan, tri spavaće sobe, terasa, garažno... više

2.000€/mesečno (21 €/m²)

4 soba
91m²
13/23 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 60m² · 1.100€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Južni bulevar, 3.0, 60m2, 1100 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Funkcionalan, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, cg po utrošku, mogućnost zakupa garažnog mesta,... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
60m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 58m² · 1.100€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 58m2, 1100 EUR

Blok 65, Beograd

Jako lepo sređen stan u veoma kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Wellport, u potpunosti opremljen, komforan, odvojena spavaća soba, cg po... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
58m²
9/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 43m² · 680€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Gospodar Jovanova, 1.5, 43m2, 680 EUR

Dorćol, Beograd

Renoviran stan u samom centru grada, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu. Agencijska provizija za zakupce se plaća... više

680€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
43m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 56m2, 1000 EUR

Blok 65, Beograd

Lepo sređen stan u veoma kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Wellport, u potpunosti opremljen, komforan, odvojena spavaća soba, svetao, orijentisan... više

1.000€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
56m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Izdavanje · 73m² · 1.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 73m2, 1200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Lepo sređen, kompletno namešten stan u IV fazi luksuznog naselja A blok, komforan, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i toalet, garažno mesto... više

1.200€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
73m²
5/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

905 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Beograd Na Vodi 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Kalenić 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +60% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Vukov Spomenik 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Stari Merkator 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Skadarlija 18 €/m² +80% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 905 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	12 €	13 €	395
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -17%	10 €	472
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	37
Niš	365 € /mes.	7 € -42%	8 €	540

Za stan (Beograd) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 905 €/mesečno, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 176 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

176 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (63%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 905 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 395 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 905 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 70,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (20 €/m²), Kalenić (12 €/m²), Gornji Dorćol (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 13 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 176 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 75,8 m². Kalenić ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 84,3 m². Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 12 €/m², prosek 13 €/m², 395 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 472 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 37 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 540 oglasa).