Dvosoban stan, Donji Grad · 58m² · 780€

Zemun, Donji grad, Vrtlarska, 2.0, 58m2, 780 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Donji Grad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507159

Opis

Kompletno renoviran i sređen stan u blizini zemunskog parka.
Stan je veoma komforan, poseduje dnevni boravak, kuhinju, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasu.
Stan je svetao, održavan i uredan, sa pogledom na zelenilo.
Stan je pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat VPR/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26080.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Donji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 1.425 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -35% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.425 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

470 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 18 €/m² +13% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.395 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Hram 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.760 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.425 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	806
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -33%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	362

Za dvosoban stan, stan (Donji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.425 €/mesečno, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donji Gradu, Beogradu (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Donji Gradu, Beogradu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 201 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

201 €

U Donji Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Donji Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Donji Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (9%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Gradu, Beogradu

Oglas košta 780 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.425 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 470 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Donji Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Donji Gradu, Beogradu iznosi 1.425 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 470 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 806 oglasa za dvosoban stan u Donji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.