Cetvorosoban stan, Dedinje · 235m² · 2.500€

Savski venac, Dedinje, Omladinska/Mice Orlovica, 4.0, 235m2, 2500 EUR

6

Tip

Stan

Površina

235 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 235 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501397

Opis

Ekskluzivan penthouse u jako kvalitetnoj novogradnji, izuzetno funkcionalan i opremljen uvoznim nameštajem i tehnikom najvišeg kvaliteta.
Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa ogromnim zasebnim garderoberom, kupatilom i terasom, i još jednim dodatnim kupatilom i terasom.
Kompletan smart home sistem, podno i zidno grejanje i hladjenje na LG toplotne pumpe pored svih prostorija zasebno klimatizovanih.
U cenu je uračunato i garažno mesto. Za svaku preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, PENTHAUS ID oglasa: 16084.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.161 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 19 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

2.161 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

118,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.529 €/mes. i površinom oko 166,1 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.519 €/mes. i površinom oko 135,1 m².

Vračar 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 119,7 m².

Vracar 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 164,8 m².

Čubura 29 €/m² +107% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 29 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.161 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	726
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -56%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	400

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.161 €/mesečno, prosečna površina 118,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Beogradu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 350 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

350 €

U Dedinjeu, Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Dedinjeu, Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Garaža (56%), Parking mesto (31%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.161 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu iznosi 2.161 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.