Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 235m² · 2.800€

Savski venac, Dedinje, Omladinska, 4.0, 235m2, 2800 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 235m² · 2.800€

Tip

Stan

Površina

235 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 235 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501397

Opis

Ekskluzivan penthouse u jako kvalitetnoj novogradnji, izuzetno funkcionalan i opremljen uvoznim nameštajem i tehnikom najvišeg kvaliteta.
Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa ogromnim zasebnim garderoberom, kupatilom i terasom, i još jednim dodatnim kupatilom i terasom.
Kompletan smart home sistem, podno i zidno grejanje i hladjenje na LG toplotne pumpe pored svih prostorija zasebno klimatizovanih.
U cenu je uračunato i garažno mesto. Za svaku preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, PENTHAUS ID oglasa: 16084.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.298 € · +116% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +180% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.298 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Hram 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 175,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.298 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	15 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	524

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.298 €/mesečno, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Dedinje, Beograd je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dedinje, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Garaža (44%), Novogradnja (42%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.298 €/mesečno (+116%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi 1.298 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.298 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.