Cetvorosoban stan, Beograd · 120m² · 2.800€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Eterna, 4.0, 120m2, 2800EUR

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 120 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504959

Opis

Agencijski ID: 115655, V/VIII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novoizgradjenom objektu BW Eterna, u sklopu elitnog naselja Beograd na vodi. Stan je potpuno nov, kompletno opremljen, do sada neuseljavan. Dizajnerski i luksuzno opremljen, sa izuzetnim pogledom na BW Kulu Beograd.

Stan je po strukturi cetvorosoban, raspolaze sa velikim dnevnim prostorom sa otvorenom kuhinjom, tri prostrane spavace sobe (od kojih jedna je master sa sopstvenim kupatilom), kao i kupatilom, toaletom i ostavom. Za visok komfor buducih stanara, stan je opremljen sa novim modernim namestajem, kompletnom belom tehnikom (Bosch), malim i velikim kucnim apartima.

Stan dodatno raspolaze u podzemnoj garazi sa dva parking mesta, od kojih je jedno vecih dimanzija, kao i posebnom licnom ostavom.

Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 2.083 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +40% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 18 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.083 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² +6% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 124,8 m².

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.680 €/mes. i površinom oko 182,1 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.430 €/mes. i površinom oko 114,6 m².

Stari Grad 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.083 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	726
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	399

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.083 €/mesečno, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

233 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 2.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.083 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 2.083 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.