Trosoban stan, Hram Svetog Save · 73m² · 900€

Lux stan za izdavanje Vračar ID#909917

Novo 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 73 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507154

Opis

Lux stan za izdavanje Vračar

Na Vračaru, u donjem delu Nebojšine ulice, za izdavanje trosoban stan. Stan je nov, neuseljavan do sada. Sastoji se od predsoblja, velikog dnevno - trpezarijskog dela sa kuhinjom i terasom, 2 spavaće sobe, kupatila i gostinskog toaleta. Stan je moderan nalazi se u luksuznoj novogradnji sa liftom i video nadzorom. Izdaje se na duži period i odmah je useljiv. Pogodan je kako za stanovanje tako i za poslovni prostor.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.823 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 17 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.823 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 171,1 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Vracar 21 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Centar 25 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Blok 65 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Vračar 21 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.823 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	810
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	362

Za stan (Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.823 €/mesečno, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 213 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

213 €

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Garaža (53%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (5%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.823 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.823 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 810 oglasa za stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.