Trosoban stan, Fon · 116m² · 2.000€

Voždovac, FON, Bulevar oslobođenja, 3.0, 116m2, 2000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 116 m² (17 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1502902

Opis

Izuzetan, komforan stan na jako lepoj lokaciji, preko puta Banjičke šume, u jednoj od najlepših ulica u gradu. U blizini je stadion Rajko Mitić, brojne teretane, škole, obdaništa i objekti snabdevanja.
Stan je luksuzno sređen, opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem i tehnikom. Grejna površina stana iznosi 69m2, dok terasa zauzima 47m2.
Čine ga luksuzni dnevni boravak koji zajedno sa kuhinjom i trpezarijom čini modernu jedinstvenu celinu. Stan poseduje još i spavaću sobu, garderober sobu, kupatilo, toalet i terasu. Upravo terasa daje ovom stanu najveću prednost - ušuškana je, dvorišna, bez buke. Deo predviđen za sedenje i odmor je natkriven, dok preostali deo dvorišta zauzima kvalitetna hidromasažna kada sa brojnim mogućnostima (voda do 39 stepeni, četiri nivoa masaže, muzika, led osvetljenje).
Garderober sobu je moguće adaptirati u spavaću sobu.
Uz stan se izdaje i garažno mesto koje je uračunato u cenu.
Stan se nalazi u zgradi kvalitetne gradnje, održavanoj i obezbeđenoj.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25980.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Fon, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.773 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +25% (iznad medijane)

480 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.773 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

480 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.890 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Hram 22 €/m² +22% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.275 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Centar 20 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 151,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.773 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	744
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	11 €	115
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -44%	8 €	12
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	382

Za trosoban stan, stan (Fonu, Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.773 €/mesečno, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fonu, Beogradu (ukupno 744 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Fonu, Beogradu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 214 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

214 €

U Fonu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Fonu, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Fonu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Fonu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Garaža (36%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.773 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 480 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Fonu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Fonu, Beogradu iznosi 1.773 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 480 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Fonu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 744 oglasa za trosoban stan u Fonu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.