Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 71m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 2.0, 71m2, 1700 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 71m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 71 m² (23 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1501185

Opis

Nov, neuseljavan stan u premium zgradi u okviru projekta Beograd na vodi - BW Perla. Zgrada je vrhunskog kvaliteta, veoma moderna i luksuzna. Pored lobija i recepcije sa portirom 24/7, stanarima je na raspolaganju i bazen, spa centar i teretana. Nalazi se u prvom redu grada do reke.
Stan je veoma komforan, svetao. Poseduje prostran open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatila, ostavu i prelepu komfornu terasu sa prelepim pogledom na grad. Izdaje se potpuno prazan, pa je pogodan kako kao stambeni prostor koji možete urediti po svom ukusu, tako i kao poslovni prostor na prestižnoj lokaciji.
U cenu zakupa uračunato je i garažno mesto.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 14/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25909.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.350 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.050 € · +62% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +41% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.350 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 19 €/m² +27% · 16 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Stepe). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Stepe). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 75,9 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Stepe). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.905 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Stepe). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Hram 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Stepe). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 210,8 m².

Vojvode Stepe 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vojvode Stepe ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 1.350 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.050 € /mes.	17 €	17 €	1.407
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -59%	7 €	537

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.350 €/mesečno, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

89 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (70%), Garaža (45%), Novogradnja (42%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (1%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.350 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mesečno (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.350 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.407 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.350 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno), prosečna površina 81,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.