Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 71m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 2.0, 71m2, 1700 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 71m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 71 m² (23 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1501185

Opis

Nov, neuseljavan stan u premium zgradi u okviru projekta Beograd na vodi - BW Perla. Zgrada je vrhunskog kvaliteta, veoma moderna i luksuzna. Pored lobija i recepcije sa portirom 24/7, stanarima je na raspolaganju i bazen, spa centar i teretana. Nalazi se u prvom redu grada do reke.
Stan je veoma komforan, svetao. Poseduje prostran open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatila, ostavu i prelepu komfornu terasu sa prelepim pogledom na grad. Izdaje se potpuno prazan, pa je pogodan kako kao stambeni prostor koji možete urediti po svom ukusu, tako i kao poslovni prostor na prestižnoj lokaciji.
U cenu zakupa uračunato je i garažno mesto.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 14/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25909.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.198 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +79% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.198 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.313 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.198 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	1.087
Novi Sad	500 € /mes.	9 € -44%	10 €	234
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	400

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.087 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.198 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.087 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (59%), Garaža (40%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.198 €/mesečno (+42%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.198 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.087 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.087 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.198 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 80,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.