ili zamena Novom Sadu (2.037 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.301 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

329,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 2.336 €/m²

Raspon cena

9.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²

Centar 3.209 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.929 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.217 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.905 € i površinom oko 125,2 m².

Veternik 2.266 €/m² +2% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.526 €/m² +14% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.526 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 65,8 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +29% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.368 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 2.755 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.755 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.250 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 218.301 €) i medijanu od 2.336 €/m² (prosek 2.318 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +24%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	182.500 €	2.336 €	2.318 €	2.037
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -23%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -28%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.037 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.301 €, prosečna površina 329,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.037 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 22.915 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

22.915 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (49%), Lift (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.301 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 9.500 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.318 €/m², a medijana 2.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.037 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 329,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.209 €/m²), Telep (2.217 €/m²), Veternik (2.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 22.915 €.