Centar dorcol terasa Beograd na vodi

263 oglasa · pros. 464.063 € · med. 349.000 € · 3.773 €/m² (med. 3.712 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol Lokal na odličnoj lokaciji na Dorćolu u centru grada, ulica Dobračina blizu Narodnog pozorišta. Sastoji... više

1.250.000€ (5 580 €/m²)

224m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

464.063 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

139,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.712 €/m²

Raspon cena

82.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 5.279 €/m²

Beograd Na Vodi 5.279 €/m² +91% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.279 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.265 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 4.251 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.251 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.250 € i površinom oko 111,5 m².

Dorćol 5.018 €/m² +81% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.018 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 67,0 m².

Dedinje 4.110 €/m² +48% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.110 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.029.100 € i površinom oko 242,6 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 2.769 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.333 € i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 464.063 €) i medijanu od 3.712 €/m² (prosek 3.773 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.712 €	3.773 €	263
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -30%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -42%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -72%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.063 €, prosečna površina 139,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 263 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.181 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.181 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Garaža (37%), Novogradnja (31%), Parking mesto (12%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 464.063 €, a medijana 349.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.773 €/m², medijana je 3.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 139,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.063 € (medijana 349.000 €), prosečna površina 139,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.279 €/m²), Centar (4.251 €/m²), Dorćol (5.018 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.181 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.279 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.265 € i površinom oko 85,6 m². Centar ima prosečno 4.251 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.250 € i površinom oko 111,5 m². Dorćol ima prosečno 5.018 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.712 €/m², prosek 3.773 €/m², 263 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).