Centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-centar-do-30-kvadrata-beograd-na-vodi

1.073 oglasa · pros. 342.031 € · med. 255.000 € · 2.761 €/m² (med. 2.957 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 304m² · 670.000€

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 45m² · 179.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 45m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 2.0, 45m2 (terasa 5m2), TA, VPR/3, podrum U ponudi funkcionalan, dvostrano orijentisan stan na odličnoj lokaciji,... više

179.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
45m²
vp/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.031 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

699,2 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Barajevo, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 520 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.421 €/m² +558% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² — 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.836 € i površinom oko 105,7 m².

Barajevo 520 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.200 € i površinom oko 2.749,8 m².

Kalenić Pijaca 4.952 €/m² +852% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 852% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Dorćol 4.576 €/m² +780% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² — 780% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.633 € i površinom oko 56,7 m².

Grocka 798 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 798 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 765,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1092% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 1092% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 342.031 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.761 €/m²) — jeftinije od Niš (1.835 €/m²) i Novi Sad (1.618 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.957 €	2.761 €	1.073
Niš	116.620 €	1.835 € -38%	1.619 €	1.430
Novi Sad	252.350 €	1.618 € -45%	1.672 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -50%	1.320 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.031 €, prosečna površina 699,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 93.521 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

93.521 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (35%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.031 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 699,2 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.073 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.031 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 699,2 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.421 €/m²), Barajevo (520 €/m²), Kalenić Pijaca (4.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 93.521 €.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² — 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.836 € i površinom oko 105,7 m². Barajevo ima prosečno 520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.200 € i površinom oko 2.749,8 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 852% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.957 €/m², prosek 2.761 €/m², 1.073 oglasa), Niš (med. 1.835 €/m², prosek 1.619 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.618 €/m², prosek 1.672 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.320 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).